成都追债公司债权转让需注意些什么

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质权人在债务履行期与抵押人承诺债务一个人不执行期满债务时抵押权人归债务人每一个，只有依规就抵押权人优先受偿权原告向某公司系建筑钢筋供货方，被告人万某公司为地产开发商，被告人1为万某公司的法人代表，第三人某公司为建筑项目施工单位，2013年11月，原告与第三人签署了《钢筋供应合同》，承诺原告向某公司向马某公司供货建筑钢筋，2015年12月，原被告及第三人签署了三份《商品房抵款三方协议》，承诺第三人授权委托万某公司因其研发的商品房按合同额度抵做原告的供钱款，抵款总额为100万；但工程竣工后，万某公司未向原告就抵款房子签署《商品房买卖协议》，并且在私自售卖、租赁了一部分抵款房子后没有支付原告购房款、房租。万某公司的法人代表存有乱用法定代表人单独身份和股东有限责任的举动，应承担责任。

2015年7月，原告以债权转让合同纠纷案件提出诉讼，诉请为：1、栽定万某公司付款尚欠原告钱款100万余元，和从工程项目主体封顶检验合格十五个工作中日后至具体付款之日止的合同违约金，按老百姓银行同期贷款贷款基准利率的四倍测算；2、栽定万某公司担负此案律师费；3、栽定1对于该债务承担责任。

被告人万某公司编造谎言，原告的起诉都是基于《商品房抵款协议书》，但协议书上第三人未盖公章，合同书存有缺陷，造成我们公司暂害怕付款合同款给原告；原告的合同违约金认为太高，且我们公司不会有违规行为，不该承担违约责任；我们公司于2016年9月才获得《工程竣工验收备案表》，之后才具有房产过户标准，故没法办理房产过户是客观原因致使；原告所提出的律师费用于法无据；在房子未产权过户的情形下，房子造成的租金与原告没有任何关联。

人民法院经审理认为：《商品房抵款三方协议书》真实有效。对于《商品房抵款三方协议书》直接证据，被告人觉得第三人只有向某个性签名，无第三人公司章，该协议不可具有法律效应。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条“本人选用协议书方式签署合同的，自双方签名或是盖公章时合同生效”之规定，融合《钢筋供应合同》第六-1条注明“招标方项目经理X项目负责人有权利在施工中签定付款协议等合同文本和合同补充协议”之具体内容，表明x是经过第三人承认的有权利签署《商品房抵款三方协议书》工作的人员，与此同时被告人万某公司并不能否认多方在满意后签署《商品房抵款三方协议书》的事实，故《商品房抵款三方协议书》是多方真实的意思，其第十一条注明“本协议经三方签名盖章后起效”的合同条款理应解读为“签名或是盖公章”后即是起效。

依据《商品房抵款三方协议书》第一条注明具体内容，该协议基础法律关系为债务转让，此转让法律行为未违反法律法规的强制性规定，且协议书方式合乎《中华人民共和国合同法》第八十条“债务人出让权益的，理应通告债务人”之规定，故债务转让部分合同文本应是合理，对多方造成合同书约束。

可是，该合同书第九条注明“如工程项目进行宣布工程验收后，这部分房子并未对外销售，则由甲方通告丙方签署抵款房子的《商品房买卖协议》”，该条文实际意义确立，则在债务无法偿还时以实体抵付，系“以物抵债”条文，根据国家法律精神，理应参考《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“质权人在债务执行期届满前，不得与抵押权人承诺债务一个人不执行期满债务时抵押权人归债权人全部”之规定，评定此条文失效。在这里情况下，协议约定的委托销售房子条文、提成条文、股权溢价条文等乃为失效。

2、合同款难题。多方在《商品房抵款三方协议书》中有关债务转让一部分相关条款真实有效，因此万某公司应向xx有限责任公司执行相对应债务100万余元。

3、合同违约金难题。因为多方在《商品房抵款三方协议书》中没有进行承诺，故原告所提出的合同违约金认为欠缺真凭实据，我院不予支持。

4、律师代理费难题。因为多方在《商品房抵款三方协议书》上对该项花费没有进行承诺，故原告的观点欠缺真凭实据，我院不予支持。

5、法人代表的职责难题。原告递交了股东会议决议等证据欲证实法定人代表者做为万某公司公司股东理应承担责任，但之上直接证据不能确认其存有躲避债务、严重影响债务人权益等客观事实，故我院对原告规定法人代表1承担责任的诉请不予支持，裁定被告人万某公司于本判决生效之日起十五日内向型原告付货款100万余元；驳回申诉原告的许多诉请。假如被告人未按照本判决指定期内执行支付钱财责任，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，翻倍付款迟延履行期间的债务贷款利息。此案诉讼费用，递减扣除，由被告人万某公司压力。

1、合同签署务必多方签字盖章，签字人必须要有合理合法受权。2、债务转让应具有可执行性，且立即追踪进展，避免因为第三方的故意造成合同无法履行；3、心要时可规定债务提供有效贷款担保，确保裁定后能落实到位。进一步了解可检索：成都收账公司,成都讨债公司,成都追债律师,成都要债公司,成都要账公司,成都催款公司,成都专业讨债,成都讨账,成都清欠公司