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物业禁止无车位业主在小区内长期停车,是否违法?

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发表时间:2021-06-24 09:35作者:律师

近日某法院审理了一起物业禁止其车辆长期停放于小区内的诉讼案件。杨某当时在购房是没有购买停车位,入住后也没有租赁其车位,车辆长时间停放在小区内势必会影响其他业主的通行,小区公共道路被挤占,物业禁止未交费的业主长时间停放车辆。杨认为小区公共道路是业主所有,所有可以免费停放在小区,物业认为小区的公共道路是物业公司管理的,业主停放应当缴纳停车费。后来法院审理认为,占用物业管理区域内,业主共有的道路或者其他场地停放车辆,应当缴纳车位场地使用费,如果业主需要在物业管理区域内停放车辆,应当于物业公司商定停车位,不得擅自占用道路和其他场地,杨即未购买车位也未缴纳场地使用费。同事未经协商允许,便要求物业公司允许其车辆进出小区停放,于法无据,法院不予支持,判决驳回杨的诉讼请求。

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